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磅辆被困地磅遥控器,每年五十万遥控器维修费

浏览: 发布时间:2020-03-22 15:54:36 作者:地磅遥控器 来源:www.csjmpd.com

导读:不久前,泰安圣美郡市面智能遥控器出现故障,12辆磅被困15,物业公司承诺尽快维修,为何还让市面业主们苦等了二十多? 记者来到泰安圣美郡市面,便看到贴在遥控器门前的通知单...

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不久前,泰安圣美郡市面智能遥控器出现故障,12辆磅被困15,物业公司承诺尽快维修,为何还让市面业主们苦等了二十多?


记者来到泰安圣美郡市面,便看到贴在遥控器门前的通知单:因维保单位不能提供维修服务,请业主将磅停放在遥控器外的合适位置,谢谢配合!一个市面业主说:“市面有3个停遥控器,这里是3号遥控器,有60个,平时,我们用一张卡刷一下,后边操作的工人,便把遥控器门打开,提上这个板,把磅开进去,然后他们再操作,把板落下去,存到我们买的遥控上。”但现在记者只看到紧闭的遥控器门亮着红灯。另一个市面业主说:“上班没有磅,打磅,挺麻烦的,影响我们正常的生活。”
事件后续发展:
转眼间二十多过去了,智能遥控器仍未能修改,业主们焦虑不已。泰安博盛物业是去年入住泰安圣美郡市面,接手维护管理遥控器。以前遥控器出现故障,旧的物业公司便很快维修好,但新来的物业公司却迟迟未动?
为了解决业主们目前提不了磅的问题,记者找到泰安博盛物业圣美郡市面的姜经理,姜经理解释,他们入住之前,市面的,一部分租赁,一部分卖了,物业只收了租赁费,没有收管理费。而这个遥控器每年需要大约五十万费用维修保养,目前的我们没有这个费用来,故物业暂未与维保公司签订合同,导致一二月份,没有了资金,维保公司便拒绝维修服务。出了点故障后,原来管理人员还可以手动提上来,但是这次出现故障后,手动也提不上来,只有通过维保公司维修,才可以保持正常使用状态。
物业与维保公司签订续签遥控器维保合同,除了维保资金,还需要开发商出具一个授权书。泰安博盛物业圣美郡市面的姜经理表示,我们和产权单位、维保公司已经协商好了,现在在等产权单位的一个授权委托,后再从业主委员会那里把维保资金争取过来,加快解决遥控器维修问题。
随后记者来到了山东圣地产投资有限公司,询问什么时候可以出具授权书,公司的副总经理回答:“随时要随时可以出具授权书。”
在了解到开发商可以随时出具授权书后,姜经理这才说:现在情况变了,已经换了一家维保公司,下午过来维修。过了一会,却听到维保公司说:“遥控器故障多,目前需要大范围的维修。”姜经理表示自己真的无能为力了,苦等二十多的业主们燃起的希望再次破灭,愤怒不已的业主们再也不能忍受了。记者电话联系了泰安圣美郡市面业委会金主任,电话一头的金主任表示自己上联系新的维保公司,将磅提上来,短短二十分钟后,遥控器便简单维修好,业主的磅也提了上来。
这时有一个疑问,业主苦等了二十多,最后短短二十分钟就解决了?其实原因不在技术,而在于责任,谁来承担这五十万维修费用?
解读
面对目前解决地磅难的问题上,大家首先想到的是修建地磅停遥控器,向上延伸拓展地磅的空间。初衷是好的,但后续的问题却没有细想过。机械化地磅停遥控器的成本算下来,每个遥控的造价大概是8万到10万元。地磅场的遥控普遍过百,这意味着总体造价都在千万元以上。高昂的造价成本,加上后期无休止的巨额维修和保养费等,常常让业主们被坑死的感觉,入不敷出。
北京瑞城物业管理公司经理卢先生说,地磅场的维护费用非常高。平时要定期为链条打电池,检修电机和轴承,同时要确保电路运行正常。若设备发生故障,物业还得负责维修。运行一座地磅停遥控器需要有人工费、能费、维修费、保养费、保险等多项费用。该地磅遥控器使用时相当于30多部电梯同时运转,耗电量很大。仅去年一年,他们在日常保养和故障维修方面的花费,就高达7万元。“物业只能勉强从电梯广告等收入来弥补资金缺口。”

市面
市面里的地磅停遥控器大都是由开发商代建,通常也都存在一些问题,所以物业公司不愿意接管。即便接手,物业也不愿意花钱对其进行维护。运行一座地磅停遥控器需要有人工费、能费、维修费、保险等多项费用。所以,很多物业如果只单靠收取地磅停遥控器的租赁费,是远远不够的,甚至有可能赔钱,赔钱的买卖谁会愿意来管理并维护。再者,如果有些地磅停遥控器的产品是来自外省的,在机械出现故障的时候,若本地的技术不到家,只能依靠外省的专业人员来进行维修,来来回回折腾,也容易耽误居民对地磅停遥控器的正常使用,影响了居民正常的工作和生活。

成本
另一方面,如何收回成本也是需要考虑的问题。如果仅依靠收取地磅费,在不考虑管理和运营成本的情况下,一个拥有百余遥控的地磅场需近20年时间才能收回成本。地磅停遥控器实际上是商圈或写字楼的配套设施,其成本大多是通过商圈和写字楼的运营来回收的,地磅费只是很小的一部分。地磅配套设施完善,其周边场所自然会升值,商圈或写字楼可从经营和租金方面收回成本。医院修建地磅场的话,300个到500个遥控的地磅场需要耗费资金500万元到800万元,按照每小时3元的收费标准,要3年至5年才能收回成本。若投资到商业地产中,收回成本的期限在8年至10年左右,而家庭住宅,期限要超过15年。可是住宅市面、老城区的市面等收回成本的期间遥遥无期,它们要从哪里收回成本以及应付每年几十万,甚至上百万维保费。

因此在修建一座智能停遥控器前,请大家好好想想,若后期收回成本期限遥遥不期,每年要承担数额不小的维修和保养费,那么你现在是否有足够的勇气去承担这些责任?
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  磅辆被困地磅遥控器,每年五十万遥控器维修费购买步骤

  先在联系销售客服,然后去天猫旗舰店下单,也可以去淘宝上购买,但是淘宝上质量就没有那么好了,最后去填写收货地址。

  当然,也要分辨这里是否是厂家,如果是厂家,他的品牌只有一个,而且型号丰富。反之,可能店里有多个品牌,产品凌乱,这个就只能靠自己判断了,也可以在百度上查询一下。在购买的时候可以勾选运费险,有些商家是不赠送的,购买可能需要几毛钱,但是假如不能使用,或者不是那么喜欢,可以在一个周内全额退款。

  送货上门,凡在本公司购买的磅辆被困地磅遥控器,每年五十万遥控器维修费可享受市区内免费送货上门,购买后有专业安装师傅上门安装。

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  磅辆被困地磅遥控器,每年五十万遥控器维修费使用说明:

  1、开关机操作:按主机上的OFF/ON键进行开机或关机操作。

  2、开机密码:本机设有6位数开机密码(密码由供应商提供)只有正确输入6位数密码才能进入下一步操作.

  3、录入数据:密码输入正确后,进入数据输入系统,本机主要是如何输入自己想要的数据如:

  增加1吨的数据输入操作;

  *步:在键盘上首先输入“+”号键,屏幕上会出现“+”的符号(+号在本系统中表示增加)。

  第二步:在键盘上再输入1000的字样,屏幕上会显示+1000的字样(因屏幕右下方显示为GK字样,表示是“公斤”所以+1000GK表示的就是1吨),如以上操作无误 ,按键盘上的“确认”以确认自己输入的数据.(如果您想增加其它吨位可按上述操作进行)

  减少1吨的数据输入操作;

  *步:在键盘上首先输入“-”号键,屏幕上会出现“-”的符号,(-号在本系统中表示减少)

  第二步:在键盘上再输入1000的字样,屏幕上会显示-1000的字样,按确认键以确认输入的数据.

  4、数据确认:确认键就是键盘上的蕞下方上标有确认字样的,该键主要功能是确认所有输入的数据和程序密码等。当数据输入完成后就需要该键确认所输入的数据。

  5、数据清零:当输入数据错误或需要更正时按此键以清除错误操作(注:当以确认的数据是无法清除的只有在遥控仪器上复位清零或关机后重起机仪器)。

  6、设置操作:该设置键主要是更改密码用,我公司产品为了不让别人仿冒都设有安全密码保护以防止别人仿冒,该密码由公司提供,用户在以后使用中可设置自己的密码。(更改密码的操作是先输入原密码确认后再输入自己的密码就可以了)

  7、数据的发射:该功能主要是在遥控仪器上操作完成,当以上几步都完成后,就需要用遥控仪器上的“发射键”来完成所设数据传递给地磅上的传感仪器以进行数据的增加或减少。(具体的操作是先把自己需要调整的数据调整好按确认键,等待称重车辆上磅,当称重车辆前轮刚上磅就按遥控仪器上的“发射键”把数据传递给地磅传感仪器,操作完成。

  【磅辆被困地磅遥控器,每年五十万遥控器维修费性能优势特点】

  无线型地磅遥控仪器不用安装。200米以内随意调控吨位变大或变小。

  1、无线遥控,智能加减,自动清零、遥控复位。

  2、操作距离远,可在200米内无线遥控, 信号可穿墙或其它障碍物。

  3、双向调节,可加可减,可精确调节吨位、公斤。

  4、遥控仪器体积小巧,可随身携带,使用方便,单手即可操作,非常隐蔽,非常安全。

  5、性能稳定,可使用3年以上,对磅称不会产生任何负影响,不按遥控仪器就不会改变原来的数值。

  5、产品实行三包:6个月包退包换,3年保修。

  7、优质配件,以优质材料高精密度进口元仪器件装配关键部件。

  8、设计,针对国产、进口的大部分电子地磅秤产品对电路板的设计进行了优化改进。

  磅辆被困地磅遥控器,每年五十万遥控器维修费工作原理:

  1、电子汽车衡/地磅主要由承载仪器、称重显示仪表、称重传感仪器(电阻应变式)、连接件、限位装置及接线盒等零部件组成,及选配部分如打印机、大屏幕显示仪器、计算机和稳压电源等外部设备。

  2、被称物或载重汽车置于承载仪器台面上,在重力作用下,通过承载仪器将重力传递至称重传感仪器, 使称重传感仪器弹性体产生变形,贴附于弹性体上的应变计桥路失去平衡,输出与重量数值成比例的电科创号,经线性放大仪器将现代号放大。

  3、再经A/D转换为数字科创号,由仪表的微处理机(CPU)对重量科创号进行处理后钟显示重量数据。配置打印机后,即可打印记录称重数据,如果配置计算机可将计量数据输入计算机管理系统进行 综合管理。

  4、电子磅也好,地磅也罢,本原理都是利用传感仪器(力传感仪器)将物体的重力变成电科创号,送给调理、A/D、运算电路(MCU),再转成数字显示。

  5、地磅一般多采用改变零点的方法,一般地磅显示仪器在校正的时候会记忆空秤零点的大小,如果零点发生变化,显示仪器示值就会产生变化!也有采用改增益的方法,但都是 对传感仪器的科创号进行加减控制,从而实现对称重计量设备的加减。

特别鸣谢: 又琴给大家介绍了"磅辆被困地磅遥控器,每年五十万遥控器维修费"如果大家喜欢可以联系客服咨询购买!

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